六一章朱门寒门
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下雪了。
李易带着李肱等上海政府官员，来到了棚户区。这里是上海建设者的居住地。一条条大路，一座座高楼，一个个码头，无不出自他们的手。他们却住在最简陋的木棚里。
李易想起梅尧臣的《陶者》：“陶尽门前土，屋上无片瓦。十指不沾泥，鳞鳞居大厦。”真是现实的写照。
李易随意走进了一家，如果这也算个家。
一长趟木板棚，每隔三米，就用木板间隔，十平米的房间，住着两个中年人，带一个十来岁的小女孩。屋子太小，只能进去李易和李肱。
李易自我介绍：“我是上海政府的，过来看看大家，拜个早年。”
那中年男人愣了一下神，忽然道：“您是李易大人！您去过我们工地！”说着，拉着媳妇孩子，噗通跪在地上磕头。
李易赶紧搀扶起他们，道：“你们辛苦了。”
那男人道：“不辛苦，俺们是山东逃荒的，现在能住遮风雨的棚子，能吃饱饭，俺们就知足了，今天发的菜里还有肉呢。”男人满脸幸福。
“是有人去山东招工的，把你们带到这里的吗？”李易问道。
那男人道：“俺们要等在那里，早饿死了。俺们一家三口，一直沿着运河，拼力向南走，都快到扬州了，才碰到招工的人。逃荒的都知道向南走才有活路，招工的根本不用去北方，哪一天都有无数逃荒的涌过来，俺们算捡了一条命。”
李易早听说向南走的汹涌难民潮。由于商人们就近招工，就近招移民，走到南方，难民活命的希望就大。
何况李易在扬州，设立了上百个粥棚呢。
李肱把一小袋糖果，送给小女孩。小女孩怯怯的不敢接，父母允许了，才接过去。
李易问：“孩子识字吗？”
“不识。”
“明年夏天，咱们就有学校了，都是免费的，你们也可以给孩子报个名。”李易道。
“俺们都穷命，念书有啥用，不如干些活赚钱糊口。”孩子娘明显不同意李易观点。
“认字了，就能有更多工作机会。磨刀不误砍材工。何况这还是免费的，哪找这样好事去。”李肱插口道。
“女孩子，能干家务活就行了，再过三两年，就可以找个人家嫁了。。。。。。”女人还要说，被男人拉到一边，对李易点头哈腰道：“咱们读书，咱们读书。。。。。。”
李易听着明显是敷衍的话，知道要让这些人树立读书有用的观念，还很难。他们还停留在温饱线上挣扎，哪有那个心情。其实，自己新建十所学校，最开始，只能收万把人。也轮不到这些穷人孩子上学，那些政府工作人员和商人的子女，名额都供不应求。想普及全民教育，那路可远着呢。
雪飘飘洒洒在下，李易打发走李肱一伙人，自己一个人，信步走到青龙湖畔。
青龙湖有两千多亩的水面，雪意朦胧，更增烟波浩渺意境。
沧海桑田，这个时代，上海老天爷赐下了一个大湖。
青龙湖是上海的核心，离城主府不远。这是李易唯一插手的一个房地产开发项目。
李易操作这个项目，只是想实践一下后世的操盘手法。
后世他家小城里有一条臭水沟，虽然是活水，可是沟边垃圾遍布，下不去脚，就是一片废地。
一个房地产公司，就买了这片废地。大家都觉得眼瞎，怎么会有人来这里买楼？
这个公司买下后没有盖楼，而是清理臭水沟，变成了一条活水渠，两边安上水闸，投下游鱼。清理了沟边垃圾，种上绿植和花草，铺上石板路。
没多久，水渠边就鸟语花香，有许多垂钓的，健身的，遛鸟的，下棋的聚在这里。
很快，大家都忘了这里曾经是臭水沟。等第二年楼盘开建的时候，几乎是抢购一空。
青龙湖是和家乡的臭水沟类似。虽然有大浏河的活水注入，可是蒹葭苍苍，蒌蒿满地。
李易下令清淤，投放鱼苗，种荷花。湖边铺石板路，盖一些草亭，植树。然后收集关于青龙湖传说，挑美好的刻在石碑上，立在湖边，湖边上万亩土地，一律不卖。
年底崔芸觉得投入高，打算卖100份别墅用地，收回些成本。本想着定千两银子的价格，可李易觉得低。让她放开胆量。
崔芸一怒，就每份五亩地，定价两万两白银。结果还是被李易否决了。他告诉崔芸只卖20份别墅用地，底价上调到3万两白银。
崔芸觉得李易想钱想疯了。当时李胜东他们还没有回归，崔芸认定李易急着赚钱，乱开价码。她认为根本不会有这样冤大头。可是结果，这20份土地都卖出去了，虽然几乎都底价成交。
崔芸觉得傻子年年有，没有今年多。可是这些巨富也不像傻子的样子，这里有什么秘密呢？她可是个好学的人，就请教李易。
李易告诉她，其实很简单，这就是一个定位。你把这个地方定位成普通住宅区，那么，200两银子5亩地有些贵。你把它定位成高档别墅区，非富勿扰，那么，两万两银子要价有些低。
崔芸还是懵懵懂懂，李易告诉她，反正你记得宣传口径：这个地方，以后价格越卖越高，要饥饿营销，慢推少推地块，要变成拿钱都买不到，不到这里来住，就显不出你的身价，这样做就对了。
崔芸问：“这里环湖有1万多亩地，按你算法，难道要卖出5000万两银子？”
李易道：“错了，最多卖一半土地，宅子之间要有间距，要幽静优雅。至于钱，最少要卖出一亿两银子，都说了，价格越卖越高。”
崔芸还是觉得李易有发疯的嫌疑。整个上海，投资也不到1亿两银子，这么个别墅区就卖1亿两银子？
可是她也知道，李易做的许多事情，外人看着不合常理，可结局，都证明李易的英明。所以她还是决定：闭口不言，拭目以待。
李易暗笑崔芸的目光短浅。这个时代的人，怎么能想象后世都城，房地产估值就远远超过都城投入的许多倍，可以买下一个美国呢？
不过李易感觉这青龙湖名字有些俗。不过这个时代，人们攀龙附凤，尤其是商人，喜欢这口彩，俗就俗吧。他有信心，就凭这一个青龙湖地块，把上海所有投资收回来。
商人赚钱很多，政府如果不能刺激他们消费，就是政府的无能。卖个地块算什么，后世随便一幅画，饥不能食，渴不能饮，就能炒到几亿，那才是真本事。
第一批买家，几乎都开始规划土地，进行设计了。
李易走到第一家，就碰到一个设计师，正带着几个人，勘测丈量土地。走近了，那设计师一抬头，见是李易，就有些不好意思，呐呐道：“司令，您，您怎么来了。”
原来，这人竟是大上海的设计师王吉。
李易笑了起来，问道：“王吉，你这大年三十出来赚外快，这是我给你的工资太少，难养家了？”
王吉连忙摆手道：“不不，司令，不是那样，实在是。。。。。。实在是是财帛动人心！”
说着，脸红了起来。
李易问道：“他们给你多少设计费？”
王吉道：“最开始给1000两银子，我痛斥了他们，我忙得很，哪有这个闲工夫。后来给5000两，我核计上海监工那样忙，就再次婉拒了。可是，可是后来他们给1万两银子，一万两啊！司令，我就几天，就可以赚一万两银子，真是做梦一样。我就不得不趁着大年三十放假，来给他们设计了。司令一定骂我贪财吧？”
李易倒是不怪王吉，后世走穴的不仅是艺人，也包括商人官员，都是钱闹的。他只是提醒王吉道：“嗯，以后记住，谁找你都少一万两银子不成。活不要干多了，干多不值钱，咱得提高自己品牌价值。”
王吉理解李易的意思，也点头道：“我懂，我不会耽误咱上海的建设。这一次，就够我一生的花销了，人贵知足。买这地块的老板，叫胡德旺，京师人士，这几年步步紧跟司令，中标过辽东土地，中标过上海工程，这钱让他赚海了。这第一片地块，就是他加价一万两银子竞买来的。真是不差钱的超级富豪。”
李易倒知道这胡德旺，大概是李肱的外甥什么的亲属。别说，这两年这人真赚得盆满钵满，不差这几万银子。
上海这样的富翁可不是胡德旺一个。李易有信心把这高档住宅区打造出来，就是因为上海有许多人钱赚得太多，不知道怎么花是好。自己得引导消费。
互相攀比，是人之常情。明年，就会有更多人不甘人后，怎么能被胡德旺这暴发户比下去呢？就在前几天，沈足道就请李易来个特批，要一次性买5块地，建个豪宅呢。
李易当时就告诉他：“行，位置你自己选，不过不过价格就不是15万，必须在保险公司挂牌竞拍，15万是底价，没人竞争，你就落个底价买的便宜。”
沈足道想了一下，就明白了李易的意思。这是怕人议论私相授受，无私有弊啊。就点头道：“我和你是至亲，又掌管商会，行事确实必须检点。虽然问心无愧，也要办得端正。我认可多花银子，就这样定吧。”
李易想：“沈家借他这棵大树，钱赚得比别人更容易。这回总算贡献出来一大笔。而且这头开得好啊，把赚来的钱花费在房地产上，政府才能是最大受益者。明年攀比的风气，有沈足道带头，估计就更上一层楼了。谁能相信，这一片地，自己就能收回大上海的所有建设成本呢。”
雪花把江南的美，浸润得如诗如画。李易心情愉快，就在这雪中，自己一个人，安步当车，慢慢的往家走。一路上，在洁白雪地上，留下了长长的脚印。
离李府还有一段路，李易就感受到了李府的热闹，男声女声欢呼声，锅碗瓢盆撞击声，构成了一首过年交响乐。
今年李易的娘决定，不来上海，要在周庄陪父母过年。他父亲自然也去周庄过年了。这一下，李府，就完全无拘无束了。
李易的师弟们，年前回来的实在多，这已经够热闹了。任月又下令姐妹粉连锁店放年假，所有江南江北，左近的姐妹，都来上海李府会齐。这一下，李府就完全变成了山西的向阳大院。差别就是一个塞上，一个江南。
这些青年男女，当年都是李易一手带出来的小师弟、女弟子。现在小师弟都变成了大将军，女弟子都变成了日进斗金的大财主，变化恍如天地，实在有些大。
一别几年，许多人都是第一次相聚，又正是过年，真有看不完的热闹，说不完的话。
话可以说，手不能闲着。这样多人吃饭，厨师可不够用。不过不打紧。这些人干活都手脚麻利没问题。洗菜的，剥葱的，给厨师打下手的，边忙边欢声笑语不断。
下雪了。
李易带着李肱等上海政府官员，来到了棚户区。这里是上海建设者的居住地。一条条大路，一座座高楼，一个个码头，无不出自他们的手。他们却住在最简陋的木棚里。
李易想起梅尧臣的《陶者》：“陶尽门前土，屋上无片瓦。十指不沾泥，鳞鳞居大厦。”真是现实的写照。
李易随意走进了一家，如果这也算个家。
一长趟木板棚，每隔三米，就用木板间隔，十平米的房间，住着两个中年人，带一个十来岁的小女孩。屋子太小，只能进去李易和李肱。
李易自我介绍：“我是上海政府的，过来看看大家，拜个早年。”
那中年男人愣了一下神，忽然道：“您是李易大人！您去过我们工地！”说着，拉着媳妇孩子，噗通跪在地上磕头。
李易赶紧搀扶起他们，道：“你们辛苦了。”
那男人道：“不辛苦，俺们是山东逃荒的，现在能住遮风雨的棚子，能吃饱饭，俺们就知足了，今天发的菜里还有肉呢。”男人满脸幸福。
“是有人去山东招工的，把你们带到这里的吗？”李易问道。
那男人道：“俺们要等在那里，早饿死了。俺们一家三口，一直沿着运河，拼力向南走，都快到扬州了，才碰到招工的人。逃荒的都知道向南走才有活路，招工的根本不用去北方，哪一天都有无数逃荒的涌过来，俺们算捡了一条命。”
李易早听说向南走的汹涌难民潮。由于商人们就近招工，就近招移民，走到南方，难民活命的希望就大。
何况李易在扬州，设立了上百个粥棚呢。
李肱把一小袋糖果，送给小女孩。小女孩怯怯的不敢接，父母允许了，才接过去。
李易问：“孩子识字吗？”
“不识。”
“明年夏天，咱们就有学校了，都是免费的，你们也可以给孩子报个名。”李易道。
“俺们都穷命，念书有啥用，不如干些活赚钱糊口。”孩子娘明显不同意李易观点。
“认字了，就能有更多工作机会。磨刀不误砍材工。何况这还是免费的，哪找这样好事去。”李肱插口道。
“女孩子，能干家务活就行了，再过三两年，就可以找个人家嫁了。。。。。。”女人还要说，被男人拉到一边，对李易点头哈腰道：“咱们读书，咱们读书。。。。。。”
李易听着明显是敷衍的话，知道要让这些人树立读书有用的观念，还很难。他们还停留在温饱线上挣扎，哪有那个心情。其实，自己新建十所学校，最开始，只能收万把人。也轮不到这些穷人孩子上学，那些政府工作人员和商人的子女，名额都供不应求。想普及全民教育，那路可远着呢。
雪飘飘洒洒在下，李易打发走李肱一伙人，自己一个人，信步走到青龙湖畔。
青龙湖有两千多亩的水面，雪意朦胧，更增烟波浩渺意境。
沧海桑田，这个时代，上海老天爷赐下了一个大湖。
青龙湖是上海的核心，离城主府不远。这是李易唯一插手的一个房地产开发项目。
李易操作这个项目，只是想实践一下后世的操盘手法。
后世他家小城里有一条臭水沟，虽然是活水，可是沟边垃圾遍布，下不去脚，就是一片废地。
一个房地产公司，就买了这片废地。大家都觉得眼瞎，怎么会有人来这里买楼？
这个公司买下后没有盖楼，而是清理臭水沟，变成了一条活水渠，两边安上水闸，投下游鱼。清理了沟边垃圾，种上绿植和花草，铺上石板路。
没多久，水渠边就鸟语花香，有许多垂钓的，健身的，遛鸟的，下棋的聚在这里。
很快，大家都忘了这里曾经是臭水沟。等第二年楼盘开建的时候，几乎是抢购一空。
青龙湖是和家乡的臭水沟类似。虽然有大浏河的活水注入，可是蒹葭苍苍，蒌蒿满地。
李易下令清淤，投放鱼苗，种荷花。湖边铺石板路，盖一些草亭，植树。然后收集关于青龙湖传说，挑美好的刻在石碑上，立在湖边，湖边上万亩土地，一律不卖。
年底崔芸觉得投入高，打算卖100份别墅用地，收回些成本。本想着定千两银子的价格，可李易觉得低。让她放开胆量。
崔芸一怒，就每份五亩地，定价两万两白银。结果还是被李易否决了。他告诉崔芸只卖20份别墅用地，底价上调到3万两白银。
崔芸觉得李易想钱想疯了。当时李胜东他们还没有回归，崔芸认定李易急着赚钱，乱开价码。她认为根本不会有这样冤大头。可是结果，这20份土地都卖出去了，虽然几乎都底价成交。
崔芸觉得傻子年年有，没有今年多。可是这些巨富也不像傻子的样子，这里有什么秘密呢？她可是个好学的人，就请教李易。
李易告诉她，其实很简单，这就是一个定位。你把这个地方定位成普通住宅区，那么，200两银子5亩地有些贵。你把它定位成高档别墅区，非富勿扰，那么，两万两银子要价有些低。
崔芸还是懵懵懂懂，李易告诉她，反正你记得宣传口径：这个地方，以后价格越卖越高，要饥饿营销，慢推少推地块，要变成拿钱都买不到，不到这里来住，就显不出你的身价，这样做就对了。
崔芸问：“这里环湖有1万多亩地，按你算法，难道要卖出5000万两银子？”
李易道：“错了，最多卖一半土地，宅子之间要有间距，要幽静优雅。至于钱，最少要卖出一亿两银子，都说了，价格越卖越高。”
崔芸还是觉得李易有发疯的嫌疑。整个上海，投资也不到1亿两银子，这么个别墅区就卖1亿两银子？
可是她也知道，李易做的许多事情，外人看着不合常理，可结局，都证明李易的英明。所以她还是决定：闭口不言，拭目以待。
李易暗笑崔芸的目光短浅。这个时代的人，怎么能想象后世都城，房地产估值就远远超过都城投入的许多倍，可以买下一个美国呢？
不过李易感觉这青龙湖名字有些俗。不过这个时代，人们攀龙附凤，尤其是商人，喜欢这口彩，俗就俗吧。他有信心，就凭这一个青龙湖地块，把上海所有投资收回来。
商人赚钱很多，政府如果不能刺激他们消费，就是政府的无能。卖个地块算什么，后世随便一幅画，饥不能食，渴不能饮，就能炒到几亿，那才是真本事。
第一批买家，几乎都开始规划土地，进行设计了。
李易走到第一家，就碰到一个设计师，正带着几个人，勘测丈量土地。走近了，那设计师一抬头，见是李易，就有些不好意思，呐呐道：“司令，您，您怎么来了。”
原来，这人竟是大上海的设计师王吉。
李易笑了起来，问道：“王吉，你这大年三十出来赚外快，这是我给你的工资太少，难养家了？”
王吉连忙摆手道：“不不，司令，不是那样，实在是。。。。。。实在是是财帛动人心！”
说着，脸红了起来。
李易问道：“他们给你多少设计费？”
王吉道：“最开始给1000两银子，我痛斥了他们，我忙得很，哪有这个闲工夫。后来给5000两，我核计上海监工那样忙，就再次婉拒了。可是，可是后来他们给1万两银子，一万两啊！司令，我就几天，就可以赚一万两银子，真是做梦一样。我就不得不趁着大年三十放假，来给他们设计了。司令一定骂我贪财吧？”
李易倒是不怪王吉，后世走穴的不仅是艺人，也包括商人官员，都是钱闹的。他只是提醒王吉道：“嗯，以后记住，谁找你都少一万两银子不成。活不要干多了，干多不值钱，咱得提高自己品牌价值。”
王吉理解李易的意思，也点头道：“我懂，我不会耽误咱上海的建设。这一次，就够我一生的花销了，人贵知足。买这地块的老板，叫胡德旺，京师人士，这几年步步紧跟司令，中标过辽东土地，中标过上海工程，这钱让他赚海了。这第一片地块，就是他加价一万两银子竞买来的。真是不差钱的超级富豪。”
李易倒知道这胡德旺，大概是李肱的外甥什么的亲属。别说，这两年这人真赚得盆满钵满，不差这几万银子。
上海这样的富翁可不是胡德旺一个。李易有信心把这高档住宅区打造出来，就是因为上海有许多人钱赚得太多，不知道怎么花是好。自己得引导消费。
互相攀比，是人之常情。明年，就会有更多人不甘人后，怎么能被胡德旺这暴发户比下去呢？就在前几天，沈足道就请李易来个特批，要一次性买5块地，建个豪宅呢。
李易当时就告诉他：“行，位置你自己选，不过不过价格就不是15万，必须在保险公司挂牌竞拍，15万是底价，没人竞争，你就落个底价买的便宜。”
沈足道想了一下，就明白了李易的意思。这是怕人议论私相授受，无私有弊啊。就点头道：“我和你是至亲，又掌管商会，行事确实必须检点。虽然问心无愧，也要办得端正。我认可多花银子，就这样定吧。”
李易想：“沈家借他这棵大树，钱赚得比别人更容易。这回总算贡献出来一大笔。而且这头开得好啊，把赚来的钱花费在房地产上，政府才能是最大受益者。明年攀比的风气，有沈足道带头，估计就更上一层楼了。谁能相信，这一片地，自己就能收回大上海的所有建设成本呢。”
雪花把江南的美，浸润得如诗如画。李易心情愉快，就在这雪中，自己一个人，安步当车，慢慢的往家走。一路上，在洁白雪地上，留下了长长的脚印。
离李府还有一段路，李易就感受到了李府的热闹，男声女声欢呼声，锅碗瓢盆撞击声，构成了一首过年交响乐。
今年李易的娘决定，不来上海，要在周庄陪父母过年。他父亲自然也去周庄过年了。这一下，李府，就完全无拘无束了。
李易的师弟们，年前回来的实在多，这已经够热闹了。任月又下令姐妹粉连锁店放年假，所有江南江北，左近的姐妹，都来上海李府会齐。这一下，李府就完全变成了山西的向阳大院。差别就是一个塞上，一个江南。
这些青年男女，当年都是李易一手带出来的小师弟、女弟子。现在小师弟都变成了大将军，女弟子都变成了日进斗金的大财主，变化恍如天地，实在有些大。
一别几年，许多人都是第一次相聚，又正是过年，真有看不完的热闹，说不完的话。
话可以说，手不能闲着。这样多人吃饭，厨师可不够用。不过不打紧。这些人干活都手脚麻利没问题。洗菜的，剥葱的，给厨师打下手的，边忙边欢声笑语不断。
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