第四十二章超级地主
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沈足道先站起来，拱手道：“少师大人，我是江南沈足道，提个问题可以吗？”
李易道：“请说。”
沈足道问道：“您的移民辽东，具体方法是什么呢？”
李易道：“我们大明要造1万个地主！”
现场有些混乱，有人问道：“1万个地主，每个地主多少亩地？”
李易道：“2000亩。”
那人问道：“那每个地主需要花多少钱买地呢？”
李易道：“说这个事情前，我先说两个事，第一，大家知道辽东土地是什么样的土地吗？”
沈足道回道：“我去过辽东，真正的好地，地力比江南要强太多了，就是战乱频繁，百姓朝不保夕。”
李易道：“不瞒各位，我在辽东试验种了玉米和土豆。都是普通土地，玉米亩产700多斤，土豆亩产5000斤以上。”这就是李易瞎掰了，他什么时候在辽东种过地。不过是想当然罢了。不过辽东的辽河平原，那是后世的米粮仓，李易这话倒也不假。
许多人惊叹：“天啊，这样高？”一般人亩产超过300斤都满足了。
沈足道问道：“听说保险公司定的赔偿产量是亩产玉米300斤，土豆2000斤以下赔偿啊？”
李易讪讪的道：“我不是给大家减轻保险费的负担嘛！”
沈足道笑道：“也是为了让保险公司更保险吧？”
场内立刻哄堂大笑。
李易道：“保险公司的保费里面，同时还保人身安全！”
大家都惊诧起来。
李易道：“凡是被战乱杀死的开荒百姓，每人保险公司赔付100两银子给继承人。”
又一个人站起来道：“少师大人，我是浙江林长青，我明白了您的意思，就是到辽东交了保险，就稳赚不赔了。那以后还有别的费用吗？”
李易道：“没有任何捐税。”
林长青道：“那这回您可以说土地多少钱一亩了？”
李易道：“土地免费！”
全场惊讶“免费？”
李易双手下压道：“土地免费，但是每个地主必须雇佣100名有家庭的灾民，给他们生活物资，必须保证他们吃饱住暖。雇佣期5年或者5年以上。然后土地就归自己。”
这有家庭的难民，就是为了把妇女、孩子不抛弃掉。毕竟这些人不是优质劳动力。
林长青道：“我可不可以这样理解：我一亩地如果有200多斤利润，也就是大约1两银子，那我2000亩地一年利润就是2000两？”
李易道：“也许老天爷不照顾，就200两利润呢，这个可别做梦娶媳妇——净想好事。”
大家又笑起来，不过接着就是按个人理解一通算，无外乎给100人提供吃住是多少钱。
马上就许多人站起来要发言，互相看了看，林长青道：“大家要问的就是一个意思，可不可以雇佣200人?或者更多吧？”
大家轰然称是。
李易道：“可以，但是前提是你有能力安置好这些人！”
林长青道：“每个地主可以贷款多少银子呢？”
李易道：“每雇佣1人5两银子。”
林长青道：“差不多正是保险金，就是说每个地主只需要拿出第一年的安家费用，以后地就是自己的了？”
李易道：“是！”
林长青道：“为什么这样有利可图？”
李易道：“辽东本来是米粮仓，不过是因为鞑子欺负大明百姓，才撂荒了。现在大家都知道开荒团有能力保护百姓，这样辽东的土地就又可以产粮了。
我们的保险公司收取的保险费，虽然要负担许多公用开销，还是很赚钱。以后赚钱的机会越来越多，为什么不和大家一起发财？我们大明富翁太少，我们就是要造出无数个富翁，以后跟着开荒团一起发财。”
沈足道问道：“您的银行本身有保险公司的无数钱流入，款怎么贷得出去？”
李易道：“辽东以后需要大批船只往返，我们要贷款给运输业。辽东需要修路，还需要酒厂，还需要饲养业，百业待兴，有无穷无尽需要贷款的地方，怎么愁款贷不出去？”
林长青又问道：“您能不能告诉我们一个官方数字，灾民有多少？”
李易道：“急需救助的超过500万，不然我们能出这样大的优惠政策？”
林长青道：“无论省份远近，政策是一样的？那山东、河北、山西的灾民离的近不是最划算？”
李易道：“是的，手快有，手慢无。其实这几地遭灾也最重，灾民也最多。这不仅是发财之路，还是慈善之路。”
林长青道：“我们如果要去辽东做这个地主，是怎么一个流程？”
李易道：“到保险公司交保险费，保险费用是按200斤米一两银子折算。换辽东的通关文书，然后拿到灾民当地官府盖章，就可以招募灾民了。每100人一个保险单，这100人就叫做生产队，会有编号。
再拿到灾民的签字画押文书，拿着这俩份文件，到辽东就可以依次分配土地了。没有合同的流民，会被抓起劳动教育。”
林长青问道：“我明白了，一亩地保险费用90斤米，100人2000亩地是18万斤米，200斤米折一两银子，一份保单900两银子，我先预定50个生产队的保险单，是4万5千两银子吧？明天我就去保险公司交钱。”
沈足道笑道：“林掌柜真够痛快的。”
林长青道：“吃住费用都加起来不过是10万两左右的银子。10万两银子买10万亩地，搞好今年就能赚回来个差不多,哈哈哈。。。。。。”
李易有些傻眼，赶紧大声喊道：“我们有规定：每人最多限制购买50份保单！”
敢情李易也发现10万亩非常可怕。
沈足道大笑：“你这规定是才想起来的吧？少师打算造一万个地主，恐怕也就200多个超级地主，我也预定50份保单，我的方圆几十里的土地就挨着林长青吧，哈哈哈。。。。。。”
“我也是50份！”
“我也是50份！”
“还有我！”
场面一下混乱了。李易完全不理解古人对土地的热情，这一下方圆几十里的土地，就是个小王国啊。
李易暗想，坏了，要被骂了，这便宜应该先优惠给那些大臣。不对，还是给富商好，只有富商和官僚利益共享，才是发展最快的模式。
正在想，李汝华一把抓住他，虎视眈眈：“记住，我也要50份保单！”
这个银行行长会议是失败的，结果没人入股银行，只获得了3050份保单。也没人申请贷款。
中国百姓历来是最喜欢地，最不喜欢借款，看来银行的贷款通路还需要琢磨。
旁边被临时抓来负责会议记录的陈晨和谭青云，被这些人围住了，都急着记录自己的订单，记录完立刻跑掉，原来是通知自己的好友去了。
10万两银子对于这些超级富豪，不算什么事儿，可是在大明哪里去买10万亩土地？土地早分割完毕了。
超级大地主产生了，这一年土地产出得是多少？这才是一本万利的买卖。下一步就是抢灾民了，别灾民不够才好。
等谭青云好不容易记录完61个人的身份信息和保单数目，刚长舒口气，想收工的时候，发现又围上了人。原来，有些狡猾的不够资格的富翁，就在外面听消息，听到了里面这个说法，立刻冲进来要求登记。
这些人不够资格进大厅来，不过10万两银子还拿得出，毕竟都是一方富豪。有这样好事还不抢破头？
大明的地税看着很便宜，每亩不过20斤粮，不过各种摊派下来，远不是30%挡得住。听到辽东以后就是30%保险费，还是人家连人带地一起保证安全和赚钱的费用，这样稳稳发财机会都没听说过。
再说了，万一地的产量是600斤，那就是15%的保险费了。
至于安顿灾民，在哪地方雇长工不都得给住给吃啊。这都不是事儿。
人络绎不绝在进来，谭青云和陈晨忙的有些焦头烂额。已经冲李易喊：“够200人了，都是每人50份保单。”
李易大喊：“够了，够了。到此为止。”
立刻有些人痛不欲生，怎么就差力气小些就没抢上去？场面立刻有些失控。
李易大喊：“明天有心情的到保险公司外面，说不定有不交钱的呢。”
这一下大家心情平复些。不等大家明白过来，李易拿起名单，撒腿就溜。李汝华也鬼得很,赶紧跟着溜了。
这时大家才明白过来，怎么可能有哪个二傻子不交钱？把保单转手也赚一笔啊，被那个鬼少师骗了哈。
第二天天一亮，李府门前就排起了长队，敢情都是来交钱买保险单的。
保险金额采取玉米亩产300斤，作为缴纳保险的标准，产量低于300斤，保险公司补足。高于300斤，保险公司不多追加费用。
这样每亩地90斤玉米保险费用，每份保单18万斤，每200斤折银1两，收取900两费用。50份保单，4万5千两保险费。
亏得李易和任月他们设计好了保单的模式，赶紧从李汝华户部借人抄写。
这李汝华还没交接退任，倒是好办事。几十个人抄写保单，收银票核实，别说，还真得是户部人来干这个活。
李易把官府请求救灾通报贴在墙上，让大家了解各地灾民规模。仔细记录了每个人打算去何地招收灾民，一个上午，总算干完了活。
李易的许多打算只有个大概目标，没有什么成算。再加上他不是什么勤快人，许多事都是现炒现卖。他的经营理念别人又不理解，插不上去手，结果常显得匆促草率。
卖地就是个例子,李易不知道，一场疾风暴雨正等着他。
沈足道先站起来，拱手道：“少师大人，我是江南沈足道，提个问题可以吗？”
李易道：“请说。”
沈足道问道：“您的移民辽东，具体方法是什么呢？”
李易道：“我们大明要造1万个地主！”
现场有些混乱，有人问道：“1万个地主，每个地主多少亩地？”
李易道：“2000亩。”
那人问道：“那每个地主需要花多少钱买地呢？”
李易道：“说这个事情前，我先说两个事，第一，大家知道辽东土地是什么样的土地吗？”
沈足道回道：“我去过辽东，真正的好地，地力比江南要强太多了，就是战乱频繁，百姓朝不保夕。”
李易道：“不瞒各位，我在辽东试验种了玉米和土豆。都是普通土地，玉米亩产700多斤，土豆亩产5000斤以上。”这就是李易瞎掰了，他什么时候在辽东种过地。不过是想当然罢了。不过辽东的辽河平原，那是后世的米粮仓，李易这话倒也不假。
许多人惊叹：“天啊，这样高？”一般人亩产超过300斤都满足了。
沈足道问道：“听说保险公司定的赔偿产量是亩产玉米300斤，土豆2000斤以下赔偿啊？”
李易讪讪的道：“我不是给大家减轻保险费的负担嘛！”
沈足道笑道：“也是为了让保险公司更保险吧？”
场内立刻哄堂大笑。
李易道：“保险公司的保费里面，同时还保人身安全！”
大家都惊诧起来。
李易道：“凡是被战乱杀死的开荒百姓，每人保险公司赔付100两银子给继承人。”
又一个人站起来道：“少师大人，我是浙江林长青，我明白了您的意思，就是到辽东交了保险，就稳赚不赔了。那以后还有别的费用吗？”
李易道：“没有任何捐税。”
林长青道：“那这回您可以说土地多少钱一亩了？”
李易道：“土地免费！”
全场惊讶“免费？”
李易双手下压道：“土地免费，但是每个地主必须雇佣100名有家庭的灾民，给他们生活物资，必须保证他们吃饱住暖。雇佣期5年或者5年以上。然后土地就归自己。”
这有家庭的难民，就是为了把妇女、孩子不抛弃掉。毕竟这些人不是优质劳动力。
林长青道：“我可不可以这样理解：我一亩地如果有200多斤利润，也就是大约1两银子，那我2000亩地一年利润就是2000两？”
李易道：“也许老天爷不照顾，就200两利润呢，这个可别做梦娶媳妇——净想好事。”
大家又笑起来，不过接着就是按个人理解一通算，无外乎给100人提供吃住是多少钱。
马上就许多人站起来要发言，互相看了看，林长青道：“大家要问的就是一个意思，可不可以雇佣200人?或者更多吧？”
大家轰然称是。
李易道：“可以，但是前提是你有能力安置好这些人！”
林长青道：“每个地主可以贷款多少银子呢？”
李易道：“每雇佣1人5两银子。”
林长青道：“差不多正是保险金，就是说每个地主只需要拿出第一年的安家费用，以后地就是自己的了？”
李易道：“是！”
林长青道：“为什么这样有利可图？”
李易道：“辽东本来是米粮仓，不过是因为鞑子欺负大明百姓，才撂荒了。现在大家都知道开荒团有能力保护百姓，这样辽东的土地就又可以产粮了。
我们的保险公司收取的保险费，虽然要负担许多公用开销，还是很赚钱。以后赚钱的机会越来越多，为什么不和大家一起发财？我们大明富翁太少，我们就是要造出无数个富翁，以后跟着开荒团一起发财。”
沈足道问道：“您的银行本身有保险公司的无数钱流入，款怎么贷得出去？”
李易道：“辽东以后需要大批船只往返，我们要贷款给运输业。辽东需要修路，还需要酒厂，还需要饲养业，百业待兴，有无穷无尽需要贷款的地方，怎么愁款贷不出去？”
林长青又问道：“您能不能告诉我们一个官方数字，灾民有多少？”
李易道：“急需救助的超过500万，不然我们能出这样大的优惠政策？”
林长青道：“无论省份远近，政策是一样的？那山东、河北、山西的灾民离的近不是最划算？”
李易道：“是的，手快有，手慢无。其实这几地遭灾也最重，灾民也最多。这不仅是发财之路，还是慈善之路。”
林长青道：“我们如果要去辽东做这个地主，是怎么一个流程？”
李易道：“到保险公司交保险费，保险费用是按200斤米一两银子折算。换辽东的通关文书，然后拿到灾民当地官府盖章，就可以招募灾民了。每100人一个保险单，这100人就叫做生产队，会有编号。
再拿到灾民的签字画押文书，拿着这俩份文件，到辽东就可以依次分配土地了。没有合同的流民，会被抓起劳动教育。”
林长青问道：“我明白了，一亩地保险费用90斤米，100人2000亩地是18万斤米，200斤米折一两银子，一份保单900两银子，我先预定50个生产队的保险单，是4万5千两银子吧？明天我就去保险公司交钱。”
沈足道笑道：“林掌柜真够痛快的。”
林长青道：“吃住费用都加起来不过是10万两左右的银子。10万两银子买10万亩地，搞好今年就能赚回来个差不多,哈哈哈。。。。。。”
李易有些傻眼，赶紧大声喊道：“我们有规定：每人最多限制购买50份保单！”
敢情李易也发现10万亩非常可怕。
沈足道大笑：“你这规定是才想起来的吧？少师打算造一万个地主，恐怕也就200多个超级地主，我也预定50份保单，我的方圆几十里的土地就挨着林长青吧，哈哈哈。。。。。。”
“我也是50份！”
“我也是50份！”
“还有我！”
场面一下混乱了。李易完全不理解古人对土地的热情，这一下方圆几十里的土地，就是个小王国啊。
李易暗想，坏了，要被骂了，这便宜应该先优惠给那些大臣。不对，还是给富商好，只有富商和官僚利益共享，才是发展最快的模式。
正在想，李汝华一把抓住他，虎视眈眈：“记住，我也要50份保单！”
这个银行行长会议是失败的，结果没人入股银行，只获得了3050份保单。也没人申请贷款。
中国百姓历来是最喜欢地，最不喜欢借款，看来银行的贷款通路还需要琢磨。
旁边被临时抓来负责会议记录的陈晨和谭青云，被这些人围住了，都急着记录自己的订单，记录完立刻跑掉，原来是通知自己的好友去了。
10万两银子对于这些超级富豪，不算什么事儿，可是在大明哪里去买10万亩土地？土地早分割完毕了。
超级大地主产生了，这一年土地产出得是多少？这才是一本万利的买卖。下一步就是抢灾民了，别灾民不够才好。
等谭青云好不容易记录完61个人的身份信息和保单数目，刚长舒口气，想收工的时候，发现又围上了人。原来，有些狡猾的不够资格的富翁，就在外面听消息，听到了里面这个说法，立刻冲进来要求登记。
这些人不够资格进大厅来，不过10万两银子还拿得出，毕竟都是一方富豪。有这样好事还不抢破头？
大明的地税看着很便宜，每亩不过20斤粮，不过各种摊派下来，远不是30%挡得住。听到辽东以后就是30%保险费，还是人家连人带地一起保证安全和赚钱的费用，这样稳稳发财机会都没听说过。
再说了，万一地的产量是600斤，那就是15%的保险费了。
至于安顿灾民，在哪地方雇长工不都得给住给吃啊。这都不是事儿。
人络绎不绝在进来，谭青云和陈晨忙的有些焦头烂额。已经冲李易喊：“够200人了，都是每人50份保单。”
李易大喊：“够了，够了。到此为止。”
立刻有些人痛不欲生，怎么就差力气小些就没抢上去？场面立刻有些失控。
李易大喊：“明天有心情的到保险公司外面，说不定有不交钱的呢。”
这一下大家心情平复些。不等大家明白过来，李易拿起名单，撒腿就溜。李汝华也鬼得很,赶紧跟着溜了。
这时大家才明白过来，怎么可能有哪个二傻子不交钱？把保单转手也赚一笔啊，被那个鬼少师骗了哈。
第二天天一亮，李府门前就排起了长队，敢情都是来交钱买保险单的。
保险金额采取玉米亩产300斤，作为缴纳保险的标准，产量低于300斤，保险公司补足。高于300斤，保险公司不多追加费用。
这样每亩地90斤玉米保险费用，每份保单18万斤，每200斤折银1两，收取900两费用。50份保单，4万5千两保险费。
亏得李易和任月他们设计好了保单的模式，赶紧从李汝华户部借人抄写。
这李汝华还没交接退任，倒是好办事。几十个人抄写保单，收银票核实，别说，还真得是户部人来干这个活。
李易把官府请求救灾通报贴在墙上，让大家了解各地灾民规模。仔细记录了每个人打算去何地招收灾民，一个上午，总算干完了活。
李易的许多打算只有个大概目标，没有什么成算。再加上他不是什么勤快人，许多事都是现炒现卖。他的经营理念别人又不理解，插不上去手，结果常显得匆促草率。
卖地就是个例子,李易不知道，一场疾风暴雨正等着他。
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