第435章 我有黄金
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林非凡按着计算机，边按边讲给万主任听。
每间房子宽4米，长14米，五间四层总建筑面积为14*4*5*4=1120（平方米），目前建造房屋的价格约为350元平方米，房屋总造价为39200元。
“总面积应为1160平方米。”万主任纠正道。
林非凡道：“咦，我是哪儿算错了？”
万主任解释说：“有一张图纸你没看，设计了一个40平方米的地下室，那个地下室的墙壁有40厘米厚，设了三道门。”
林非凡惊道：“为什么要做得那么牢固？”
万主任笑道：“我们是开银行的，存有大量的现金，另外我们开展了质押贷款业务，客户的很多物品和资料，我们必须妥善保管。”
“呃，懂了。”林非凡继续按着计算器。
大约需要40万元才能把房子建成。
40万元的贷款，按年息7%计算，一年利息28000元。
280005=5600（元），560012=466.67（元）。
“万主任，一间四层的楼房，月租金466.66元贵不贵？”林非凡问。
万主任皱眉想了会儿，道：“有点贵。”
林非凡说：“单独租一间，房子价值不大，确实有些贵。租五间连体的新房子，应该不能说贵了，五个一相加，价值远远大于五。再说，放在今年、明年，也许有点贵。但是，如果五年、十年乃至更长时间后，都维持这个价格，那就是很便宜了。万主任，你再想想，你能不能接受这个租价？”
万主任喝了一大口米酒，爽快地说：“行吧，只要你能保证把房子尽快做成功，咱们就按照这个价格签订租赁合同。”
“由你们信用社出钱来做房子。”林非凡一字一顿地说。
伸出的筷子空着收回来，万主任惊道：“什么？你再说一遍，我没有听清楚。”
林非凡解释说：“你们信用社投40万元把房子建成功，房子的产权是我的，至少能租给你们十年，乃至二十年，算我40万元的贷款，租金和利息刚好相抵。”
空手套白狼呀？
万主任的脸色顿时变得很难看，“林老师，你压根儿没钱做房子？”
“呃，现金是真没有。”林非凡如实回答道。
万主任腾地站起来，简直怒发冲冠，“没钱就不该骗我呀！图纸都设计好了，花了好多钱，叫我怎么向领导交差呀？”
林非凡笑道：“别生气嘛！这个方案对你们而言，是一箭双雕，既租到了称心如意的房子，还做了一笔四十万贷款的生意。相当于是拿四十万元放我这儿存着，那么大的房子，白送给你们使用。”
万主任气急败坏地说：“谈成了，确实好！但是，你一个穷教师，只能贷款两万元，现在是要贷款四十万元，你以为你是王岳志呀？”
林非凡冷下脸，寒声道：“王岳志算个球！我比他更有钱！”
万主任嘲笑道：“林老师，实力不是靠吹来的，你一个穷教师，一个月工资才三百多，能比王岳志更有钱？鬼才相信你！”
“我是说我只是没有现金，但有黄金。”
“哈哈哈，林老师，你以为我是小孩子吗？别开玩笑！”
“你们开展了质押贷款业务，可以用黄金作抵押贷款吗？”
“我们没有开展用黄金作抵押贷款这项业务，你可以卖黄金呀。”
“打死都不能卖！黄金是祖传的，卖了算败家子，只能拿出去抵押，等有钱了，再赎回来。”
“林老师，你真的不是在开玩笑？”万主任见林非凡很认真的样子，有些琢磨不透了。
“我是英雄人物，英雄能骗人吗？”林非凡觉得这个时候要拿出做英雄的资本出来。
万主任在前段时间特地详细了解了一下林非凡，知道林非凡的英雄事迹。
经林非凡提醒，万主任顿时和蔼了很多，不再凶巴巴的。
自古至今，从来没有一个英雄变成了骗子。
英雄永远是英雄，英雄应该不会讲假话，英雄肯定讲诚信。
万主任和颜悦色地说：“如果你有黄金，我可以向领导汇报情况，请求办理这笔抵押贷款，由于黄金很贵重，我还可以给你等额贷款。只要能帮你把房子做起来，而我们信用社又不用承担风险，我愿意尽一切力量帮助你？”
“什么叫做等额贷款？”
“你的黄金值多少钱，我们就贷款多少给你。”
“万主任，我想问一下，现在的黄金价格是多少？”
“我们总行收黄金，价格为135克。”
“明天中午，我带刘慧慧一起去信用社找你，我和她共同贷款，房子所有权是我们两个人的。”
万主任道：“我不认人，只认黄金。”
……
万主任比较挑剔，一般的面包车还看不起，吃完饭后，花了八十元包了一辆新桑塔纳。
回岭南镇的路上，两个人一路无话。
万主任的心是灰色的，他为刚才在吃饭的时候还一度相信林非凡有黄金而感到可笑。
三捆图纸捆扎在一起，原准备拿一份给林非凡，万主任打消了这个念头，他思考着得另选地方做岭南镇农村信用社办公大楼。
林非凡归心似剑，也没心情讲话。
刘慧慧快要把他的手机打破了，她放学后从镜湖小学走到了镜湖初中，等他一起回家。
原计划是他骑车去镜湖小学接她回家。
哪知忙了一整天！
快要到镜湖初中校门口时，林非凡从口袋里掏出八十元钱，递给司机，“师傅，给你车费。”
万主任道：“车费我给，我说话算数。”
林非凡轻笑了一声，道：“饭钱是你给的，我付车费，咱们两不相欠。以后，请你别口口声声称呼穷教师，财富并不全是用钱来衡量，教师虽然工资低，但是，我觉得教师很富有！”
“……”万主任从口袋里掏出钱，一脸不屑，“还是我来付吧，毕竟我的工资比你高，我不在乎这几十块钱。”
车子停在镜湖初中校门口，林非凡打开车门下了车，“砰的一声”随手把车门关上，“万主任，明天中午见，我也不在乎这几十块钱！
“非凡哥，你怎么这么晚才回来？”站在校门旁的刘慧慧像一只蝴蝶一样向林非凡扑去。
“我叫你在我房间里等呀，你怎么站在这里？天气太冷了！冻坏了吧？”林非凡拉住刘慧慧的手，感觉冰凉冰凉的。
“非凡哥，你到底在县里干啥呀？”
“哈哈，你非凡哥今天谈了一桩好买卖！咦，你吃晚饭了吗？”
“吃了呢！江校长还特地叫食堂师傅为我炒了两个小菜。”
“那就好！走吧，咱们回家，我把今天发生的事说给你听听。”
林非凡拉着刘慧慧的手，向校园里走去，前方三十米处的一棵大樟树下，停着链条断了好多回的自行车。
……
林非凡按着计算机，边按边讲给万主任听。
每间房子宽4米，长14米，五间四层总建筑面积为14*4*5*4=1120（平方米），目前建造房屋的价格约为350元平方米，房屋总造价为39200元。
“总面积应为1160平方米。”万主任纠正道。
林非凡道：“咦，我是哪儿算错了？”
万主任解释说：“有一张图纸你没看，设计了一个40平方米的地下室，那个地下室的墙壁有40厘米厚，设了三道门。”
林非凡惊道：“为什么要做得那么牢固？”
万主任笑道：“我们是开银行的，存有大量的现金，另外我们开展了质押贷款业务，客户的很多物品和资料，我们必须妥善保管。”
“呃，懂了。”林非凡继续按着计算器。
大约需要40万元才能把房子建成。
40万元的贷款，按年息7%计算，一年利息28000元。
280005=5600（元），560012=466.67（元）。
“万主任，一间四层的楼房，月租金466.66元贵不贵？”林非凡问。
万主任皱眉想了会儿，道：“有点贵。”
林非凡说：“单独租一间，房子价值不大，确实有些贵。租五间连体的新房子，应该不能说贵了，五个一相加，价值远远大于五。再说，放在今年、明年，也许有点贵。但是，如果五年、十年乃至更长时间后，都维持这个价格，那就是很便宜了。万主任，你再想想，你能不能接受这个租价？”
万主任喝了一大口米酒，爽快地说：“行吧，只要你能保证把房子尽快做成功，咱们就按照这个价格签订租赁合同。”
“由你们信用社出钱来做房子。”林非凡一字一顿地说。
伸出的筷子空着收回来，万主任惊道：“什么？你再说一遍，我没有听清楚。”
林非凡解释说：“你们信用社投40万元把房子建成功，房子的产权是我的，至少能租给你们十年，乃至二十年，算我40万元的贷款，租金和利息刚好相抵。”
空手套白狼呀？
万主任的脸色顿时变得很难看，“林老师，你压根儿没钱做房子？”
“呃，现金是真没有。”林非凡如实回答道。
万主任腾地站起来，简直怒发冲冠，“没钱就不该骗我呀！图纸都设计好了，花了好多钱，叫我怎么向领导交差呀？”
林非凡笑道：“别生气嘛！这个方案对你们而言，是一箭双雕，既租到了称心如意的房子，还做了一笔四十万贷款的生意。相当于是拿四十万元放我这儿存着，那么大的房子，白送给你们使用。”
万主任气急败坏地说：“谈成了，确实好！但是，你一个穷教师，只能贷款两万元，现在是要贷款四十万元，你以为你是王岳志呀？”
林非凡冷下脸，寒声道：“王岳志算个球！我比他更有钱！”
万主任嘲笑道：“林老师，实力不是靠吹来的，你一个穷教师，一个月工资才三百多，能比王岳志更有钱？鬼才相信你！”
“我是说我只是没有现金，但有黄金。”
“哈哈哈，林老师，你以为我是小孩子吗？别开玩笑！”
“你们开展了质押贷款业务，可以用黄金作抵押贷款吗？”
“我们没有开展用黄金作抵押贷款这项业务，你可以卖黄金呀。”
“打死都不能卖！黄金是祖传的，卖了算败家子，只能拿出去抵押，等有钱了，再赎回来。”
“林老师，你真的不是在开玩笑？”万主任见林非凡很认真的样子，有些琢磨不透了。
“我是英雄人物，英雄能骗人吗？”林非凡觉得这个时候要拿出做英雄的资本出来。
万主任在前段时间特地详细了解了一下林非凡，知道林非凡的英雄事迹。
经林非凡提醒，万主任顿时和蔼了很多，不再凶巴巴的。
自古至今，从来没有一个英雄变成了骗子。
英雄永远是英雄，英雄应该不会讲假话，英雄肯定讲诚信。
万主任和颜悦色地说：“如果你有黄金，我可以向领导汇报情况，请求办理这笔抵押贷款，由于黄金很贵重，我还可以给你等额贷款。只要能帮你把房子做起来，而我们信用社又不用承担风险，我愿意尽一切力量帮助你？”
“什么叫做等额贷款？”
“你的黄金值多少钱，我们就贷款多少给你。”
“万主任，我想问一下，现在的黄金价格是多少？”
“我们总行收黄金，价格为135克。”
“明天中午，我带刘慧慧一起去信用社找你，我和她共同贷款，房子所有权是我们两个人的。”
万主任道：“我不认人，只认黄金。”
……
万主任比较挑剔，一般的面包车还看不起，吃完饭后，花了八十元包了一辆新桑塔纳。
回岭南镇的路上，两个人一路无话。
万主任的心是灰色的，他为刚才在吃饭的时候还一度相信林非凡有黄金而感到可笑。
三捆图纸捆扎在一起，原准备拿一份给林非凡，万主任打消了这个念头，他思考着得另选地方做岭南镇农村信用社办公大楼。
林非凡归心似剑，也没心情讲话。
刘慧慧快要把他的手机打破了，她放学后从镜湖小学走到了镜湖初中，等他一起回家。
原计划是他骑车去镜湖小学接她回家。
哪知忙了一整天！
快要到镜湖初中校门口时，林非凡从口袋里掏出八十元钱，递给司机，“师傅，给你车费。”
万主任道：“车费我给，我说话算数。”
林非凡轻笑了一声，道：“饭钱是你给的，我付车费，咱们两不相欠。以后，请你别口口声声称呼穷教师，财富并不全是用钱来衡量，教师虽然工资低，但是，我觉得教师很富有！”
“……”万主任从口袋里掏出钱，一脸不屑，“还是我来付吧，毕竟我的工资比你高，我不在乎这几十块钱。”
车子停在镜湖初中校门口，林非凡打开车门下了车，“砰的一声”随手把车门关上，“万主任，明天中午见，我也不在乎这几十块钱！
“非凡哥，你怎么这么晚才回来？”站在校门旁的刘慧慧像一只蝴蝶一样向林非凡扑去。
“我叫你在我房间里等呀，你怎么站在这里？天气太冷了！冻坏了吧？”林非凡拉住刘慧慧的手，感觉冰凉冰凉的。
“非凡哥，你到底在县里干啥呀？”
“哈哈，你非凡哥今天谈了一桩好买卖！咦，你吃晚饭了吗？”
“吃了呢！江校长还特地叫食堂师傅为我炒了两个小菜。”
“那就好！走吧，咱们回家，我把今天发生的事说给你听听。”
林非凡拉着刘慧慧的手，向校园里走去，前方三十米处的一棵大樟树下，停着链条断了好多回的自行车。
……
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