第1259章 白手不出手
司马昭之心，路人皆知。
白手的如意算盘，全行业同仁都很明白。
允许异地购房后，上海的楼市一火冲天。 每天的成交量，都在五千套以上。
而到三月底，平均房价已涨到每平方米一千五百块。
不是同行们傻，也不是同行们比白手好心，而是同行们为了回笼资金不得不卖。
也不是白手贪心，是因为他还有资金支撑。
上海的房价，最贵的是陆家嘴，那里已涨到每平方米四千五百，突破五千为期不远。 腾飞公司在陆家嘴有五百多套商品房，白手就是不卖。
四月十日，正好一个月的时间，市区与郊区交界处的商品房，也已突破每平方米一千块的价位。
白手的几个主要对手，申风公司、中原地产、北方地产和三家外次企业，走的也是白手的思路。
区别在于白手是一套都不卖，他们是缓慢的有计划的销售。
房价太高，政府也要操心。 白手捂着不卖，政府也在担心。
有房子不卖，也是违反有关规定的。
其实，腾飞公司虽然没卖房子，但一直没有闲着。
准备工作就绪，就等白手一声令下。
可白手一点都没有开始卖房的迹象。 四月底，五一前，平均房价直逼每平方米一千七百五十块。
上海的库存商品房，除了那几家公司的两万余套，基本上都掌握在白手的手里。
在建的商品房不少，但异地购买者，大多不喜欢预售制。他们讲究的是付了钱就能入住，不习惯先付钱后拿房子的买卖方式。
白手从容不迫，是因为心里有数。
这个数是一个数据，就是申请蓝印户口的人数和户数。 有房子才能申请蓝印户口，有蓝印户口就意味着能在上海有房子。
蓝印户口可以预先申请。
凭这一点，白手就能知道，有多少外地人已经买了房子，还有多少人还没有买到房子。
好饭不怕晚，白手咬紧牙关，就是不下令开始卖房。
公司的人着急，但老板的决定，你可以反对，你必须执行。
不过，市建委的人找上门来了。
主任亲自上门。
白手热情接待。
屏退左右，关起门来，抽着烟，喝着茶。
“小白，你优哉游哉，稳坐钓鱼台，坐山观虎斗，我可顶不住了。”
白手问道：“怎么，有人把我告了？领导发话了？”
主任点着头嗯了一声，“有人把你告了，领导也确实发话了。房价涨得太快，需要抑制。抑制的办法，当然是你主动销售，敞开销售。”
顿了顿，主任又说道：“你主动了，你卖房了，价格要是还在上涨，那责任就不在你了。”
白手心领神会，点着头道：“主任，我无条件执行您的指示。从明天开始，我就销售商品房。”
主任满意的笑笑，问道：“你肯定是先销售咱们三家共同拥有的商品房吧？”
白手也笑了笑，“知我者，主任也。”
“三家共同拥有的商品房，大概有多少套？”
“约五万套。”
“够多的。小白，你出手的话，会不会把房价打下去啊？”
“不会。”
“你就这么有信心？”
白手说道：“这得感谢三条规定的第二条。”
三条规定，一是允许异地购房，二是允许一人多房和一家多房，三是放开户型限制。
“这第二条很厉害吗？”
白手解释，“主任，我老家温林市的隔壁，就是温州市。您知道的，温州人富得最早，有钱人最多，来上海购房的欲望更强。他们来买房，不是一个人买一套，而是一个人买十套甚至几十套。”
主任又嗯了一声，“除了温州人，其他地方也有很多有钱人。小白，你想个办法，把他们吸引过来。”
“主任，您说得对，现在的宣传力度不够。我有一个计划，准备到苏浙两省去做广告。”
主任点了点头，“你掌握现在的市场动态吗？”
“报告主任，我知道现在至少还有十万人等着买房。”
“这个数据哪来的？”
“公安方面，他们负责办理蓝印户口的部门。”
主任笑了，“你小子，门路很广嘛。”
主任满意的走了。
白手立即召集有关人员开会。
总裁老顾，副总裁余全宝和乔教授，总裁助理小蔡，销售部主任邹月芳，以及销售部的三个副主任。
“诸位，我决定了，明天开始，咱们往外扔房了。”
白手把卖房叫做扔房，大家都笑了。
同时，大家摩拳擦掌，跃跃欲试。
这些天，只看别人卖房，大家都憋坏了。
“今天就出通告，而且要想办法，把通告尽可能的宣传出去。老顾，报纸广告和网络广告，我要求明天就要见到，电视广告，我要求明天晚上就要见到。”
老顾点着头道：“这事我亲自落实。”
“下面，你们有什么问题都可以提出来。”
余全宝问道：“老板，价格怎么确定？”
白手早有安排，“一个原则，价格每天调整一次。明天开始的价格，与今天的保持一致。”
乔教授问道：“小白，先出售哪些楼盘？”
“咱们收购的楼盘，分批扔出去。小蔡，收购楼盘是你负责的，现在也交给你安排。”
小蔡点着头问道：“每天安排多少？”
“你记住了，一天不能超过一千套。具体位置，你看着安排，反正不能扎成一堆”
“明白。”
邹月芳说道：“小白，你一天卖一千套，我们销售部的人可能忙不过来。”
“这个好办。月芳大姐，全公司上下，包括你的老公老顾同志，都听你的调迁。”
大家都笑了。
“这就没问题了。”邹月芳也笑了。
白手冲着销售部那三位副主任，笑着说道：“回去告诉同志们，加班加点，奖金翻倍。你们任务完成得好，我安排你们去香港澳门旅游。”
大家鼓掌。
“还有什么问题吗？”白手准备结束会议。
一位副主任问道：“老板，我有个温州亲戚，想买十套房子，咱卖吗？”
“呵呵……告诉他，一百套我也卖。”
腾飞公司的商品房销售，轰轰烈烈的开始了。
白手的如意算盘，全行业同仁都很明白。
允许异地购房后，上海的楼市一火冲天。 每天的成交量，都在五千套以上。
而到三月底，平均房价已涨到每平方米一千五百块。
不是同行们傻，也不是同行们比白手好心，而是同行们为了回笼资金不得不卖。
也不是白手贪心，是因为他还有资金支撑。
上海的房价，最贵的是陆家嘴，那里已涨到每平方米四千五百，突破五千为期不远。 腾飞公司在陆家嘴有五百多套商品房，白手就是不卖。
四月十日，正好一个月的时间，市区与郊区交界处的商品房，也已突破每平方米一千块的价位。
白手的几个主要对手，申风公司、中原地产、北方地产和三家外次企业，走的也是白手的思路。
区别在于白手是一套都不卖，他们是缓慢的有计划的销售。
房价太高，政府也要操心。 白手捂着不卖，政府也在担心。
有房子不卖，也是违反有关规定的。
其实，腾飞公司虽然没卖房子，但一直没有闲着。
准备工作就绪，就等白手一声令下。
可白手一点都没有开始卖房的迹象。 四月底，五一前，平均房价直逼每平方米一千七百五十块。
上海的库存商品房，除了那几家公司的两万余套，基本上都掌握在白手的手里。
在建的商品房不少，但异地购买者，大多不喜欢预售制。他们讲究的是付了钱就能入住，不习惯先付钱后拿房子的买卖方式。
白手从容不迫，是因为心里有数。
这个数是一个数据，就是申请蓝印户口的人数和户数。 有房子才能申请蓝印户口，有蓝印户口就意味着能在上海有房子。
蓝印户口可以预先申请。
凭这一点，白手就能知道，有多少外地人已经买了房子，还有多少人还没有买到房子。
好饭不怕晚，白手咬紧牙关，就是不下令开始卖房。
公司的人着急，但老板的决定，你可以反对，你必须执行。
不过，市建委的人找上门来了。
主任亲自上门。
白手热情接待。
屏退左右，关起门来，抽着烟，喝着茶。
“小白，你优哉游哉，稳坐钓鱼台，坐山观虎斗，我可顶不住了。”
白手问道：“怎么，有人把我告了？领导发话了？”
主任点着头嗯了一声，“有人把你告了，领导也确实发话了。房价涨得太快，需要抑制。抑制的办法，当然是你主动销售，敞开销售。”
顿了顿，主任又说道：“你主动了，你卖房了，价格要是还在上涨，那责任就不在你了。”
白手心领神会，点着头道：“主任，我无条件执行您的指示。从明天开始，我就销售商品房。”
主任满意的笑笑，问道：“你肯定是先销售咱们三家共同拥有的商品房吧？”
白手也笑了笑，“知我者，主任也。”
“三家共同拥有的商品房，大概有多少套？”
“约五万套。”
“够多的。小白，你出手的话，会不会把房价打下去啊？”
“不会。”
“你就这么有信心？”
白手说道：“这得感谢三条规定的第二条。”
三条规定，一是允许异地购房，二是允许一人多房和一家多房，三是放开户型限制。
“这第二条很厉害吗？”
白手解释，“主任，我老家温林市的隔壁，就是温州市。您知道的，温州人富得最早，有钱人最多，来上海购房的欲望更强。他们来买房，不是一个人买一套，而是一个人买十套甚至几十套。”
主任又嗯了一声，“除了温州人，其他地方也有很多有钱人。小白，你想个办法，把他们吸引过来。”
“主任，您说得对，现在的宣传力度不够。我有一个计划，准备到苏浙两省去做广告。”
主任点了点头，“你掌握现在的市场动态吗？”
“报告主任，我知道现在至少还有十万人等着买房。”
“这个数据哪来的？”
“公安方面，他们负责办理蓝印户口的部门。”
主任笑了，“你小子，门路很广嘛。”
主任满意的走了。
白手立即召集有关人员开会。
总裁老顾，副总裁余全宝和乔教授，总裁助理小蔡，销售部主任邹月芳，以及销售部的三个副主任。
“诸位，我决定了，明天开始，咱们往外扔房了。”
白手把卖房叫做扔房，大家都笑了。
同时，大家摩拳擦掌，跃跃欲试。
这些天，只看别人卖房，大家都憋坏了。
“今天就出通告，而且要想办法，把通告尽可能的宣传出去。老顾，报纸广告和网络广告，我要求明天就要见到，电视广告，我要求明天晚上就要见到。”
老顾点着头道：“这事我亲自落实。”
“下面，你们有什么问题都可以提出来。”
余全宝问道：“老板，价格怎么确定？”
白手早有安排，“一个原则，价格每天调整一次。明天开始的价格，与今天的保持一致。”
乔教授问道：“小白，先出售哪些楼盘？”
“咱们收购的楼盘，分批扔出去。小蔡，收购楼盘是你负责的，现在也交给你安排。”
小蔡点着头问道：“每天安排多少？”
“你记住了，一天不能超过一千套。具体位置，你看着安排，反正不能扎成一堆”
“明白。”
邹月芳说道：“小白，你一天卖一千套，我们销售部的人可能忙不过来。”
“这个好办。月芳大姐，全公司上下，包括你的老公老顾同志，都听你的调迁。”
大家都笑了。
“这就没问题了。”邹月芳也笑了。
白手冲着销售部那三位副主任，笑着说道：“回去告诉同志们，加班加点，奖金翻倍。你们任务完成得好，我安排你们去香港澳门旅游。”
大家鼓掌。
“还有什么问题吗？”白手准备结束会议。
一位副主任问道：“老板，我有个温州亲戚，想买十套房子，咱卖吗？”
“呵呵……告诉他，一百套我也卖。”
腾飞公司的商品房销售，轰轰烈烈的开始了。
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